Traditionsmarke mietet rund 19.500 m² langfristig zurück – Beurkundung in knapp vier Wochen – Angermann NRW vermittelt exklusiv
Köln, 23. September 2026. Die Marke, die dem „Einwecken“ ihren Namen gab, hat ihr Distributionszentrum in Alfter bei Bonn verkauft – und nutzt es weiter wie bisher. Die KARL-Gruppe aus Hengersberg hat den Standort an der Maarbachstraße / Alter Heerweg, unmittelbar an der Bonner Stadtgrenze, im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion erworben. Die WECK glass and packaging GmbH mietet die rund 19.500 m² langfristig zurück. Zwischen Erstkontakt und Beurkundung lagen im Februar 2026 weniger als vier Wochen; die Transaktion ist mit dem Closing abgeschlossen. Angermann NRW war exklusiv vermittelnd tätig.
„Der Mittelstand entdeckt gerade, dass sein wertvollstes Finanzierungsinstrument auf dem eigenen Grundstück steht. Sale-and-Lease-Back ist kein Notverkauf, sondern die Entscheidung, Kapital im Betrieb arbeiten zu lassen statt im Beton“, sagt Paul Rieker, Investment Manager bei Angermann NRW. „Dass diese Transaktion in knapp vier Wochen beurkundet war, lag an einem kapitalstarken Käufer mit kurzen Entscheidungswegen – und an einem Prozess, der von Anfang an auf Abschluss angelegt war“, ergänzt Patrick Sohns, geschäftsführender Gesellschafter der Angermann NRW GmbH.
Rund 19.500 m² Hallenfläche auf 33.900 m² Grundstück
Das Areal umfasst rund 19.515 m² Mietfläche, die nahezu vollständig auf Hallen- und Logistikflächen entfällt, auf einem rund 33.900 m² großen Grundstück mit 125 Stellplätzen. Die Hallen sind über Rampen, Ladebrücken und Sektionaltore erschlossen und direkt an das benachbarte WECK-Glaswerk angebunden, das nicht Teil der Transaktion ist. Über die B56 in 300 Metern Entfernung sowie die A565 und A59 ist der Standort unmittelbar an das Autobahnnetz der Region Köln/Bonn angeschlossen.
Erfolgreiche Investitionsstrategie und Rückanmietung durch WECK
Der Mietvertrag ist langfristig und wertgesichert vereinbart; der operative Betrieb am Standort läuft unverändert weiter.
„Mit dem Erwerb setzen wir unsere Strategie, Immobilien zu kaufen und zu strukturieren, erfolgreich fort. Die langfristige Rückanmietung schafft eine stabile Planbarkeit und unterstreicht die nachhaltige Qualität des Investments. Zugleich zeigt die Transaktion, dass sich auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Chancen realisieren lassen, wenn alle Beteiligten partnerschaftlich, schnell und lösungsorientiert zusammenarbeiten“, sagt André Karl, Geschäftsführer der KARL-Gruppe.
Einordnung: Betriebsimmobilien werden zur Kapitalquelle
Steigende Finanzierungskosten und zurückhaltende Banken verändern die Rechnung für mittelständische Unternehmen: Die eigene Betriebsimmobilie bindet Kapital, das im operativen Geschäft mehr bewirkt als im Grundbuch. Entscheidend ist die Struktur – eine langfristige, wertgesicherte Rückanmietung macht aus dem Verkauf keinen Rückzug, sondern eine Standortsicherung. Für Investoren entstehen Objekte mit planbarem Cashflow und einem Nutzer, der seit Jahrzehnten an den Ort gebunden ist.
Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Foto: Angermann NRW
Über Angermann NRW
Die Angermann NRW GmbH mit Sitz in Köln ist als Teil der bundesweit tätigen Angermann Real Estate Group einer der führenden Berater für Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. In den drei Assetklassen Bürovermietung, Industrie & Logistik und Investment begleitet das rund 20-köpfige Team Mieter, Eigentümer und Investoren – mit der Geschwindigkeit eines inhabergeführten Hauses und dem Rückhalt einer 1953 gegründeten, bundesweit aufgestellten Unternehmensgruppe. Was Angermann NRW unterscheidet, ist die Verbindung aus über Jahrzehnte gewachsenen Eigentümerbeziehungen, eigener Asset-Management- und Investmenterfahrung und einer konsequent digitalisierten Vertriebsarbeit.
Über die KARL-Gruppe
Die KARL-Gruppe mit Hauptsitz in Hengersberg ist eine bundesweit tätige, familiengeführte Unternehmensgruppe mit über 60 Jahren Erfahrung in der Transformation und Revitalisierung von Immobilien und Brownfield-Standorten. Rund 350 Mitarbeitende bündeln in den Bereichen Revital, Immobilien, Energie und Bau umfassende Kompetenzen entlang des Immobilienlebenszyklus. Als Investor und Transformationspartner entwickelt KARL bestehende Industrie- und Gewerbeareale zu wirtschaftlich tragfähigen, zukunftsfähigen Lebens- und Arbeitsräumen. Das Prinzip „Revitalisierung vor Versiegelung“ steht für verantwortungsvollen Flächeneinsatz, Kreislaufwirtschaft und recycelte Baustoffe. Hohe Eigenkapitalstärke, technische Expertise und kurze Entscheidungswege ermöglichen schnelle, verlässliche Transaktionen, auch bei Altlasten, Denkmalschutz oder komplexen Eigentümerstrukturen. Der Ankaufsfokus liegt auf Arealen ab 5.000 m² sowie Sale-and-Lease-Back-, NPL- und Distressed-Situationen.