Nach der Schließung dreier ehemaliger BMW-Autohäuser des Autohauses Rolf Horn Ende März 2025 übernimmt die Angermann NRW GmbH die exklusive Vermarktung der Standorte in Kall, Jülich und Erftstadt. Mit dem Ziel, die gewerblich hervorragend angebundenen Immobilien kurzfristig einer neuen Nutzung zuzuführen, bietet sich nun eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und expandierende Marken.
„Wir freuen uns, dieses Mandat in einem sich wandelnden Marktumfeld zu übernehmen. Die Liegenschaften bieten allesamt beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermarktung – sowohl einzeln als auch im Paket“, sagt Patrick Sohns, geschäftsführender Gesellschafter der Angermann NRW GmbH.
Drei Standorte – drei Chancen für Gewerbe, Logistik und Handel
Die Autohausimmobilien spiegeln typische Anforderungen moderner Gewerbeobjekte wider: großzügige Ausstellungsflächen, funktional ausgestattete Werkstatt- und Lagerbereiche, hochwertige Büroeinheiten sowie weitläufige Stellplatzflächen.
Erftstadt (Gildestraße 10) – mit ca. 1.529 m² Gebäudefläche auf einem 4.588 m² großen Grundstück – gilt als das größte und repräsentativste Objekt. Die Lage an der B265 sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen den Standort besonders für Einzelhandel, Logistik oder Health-Service-Anbieter attraktiv. Zudem steht die Immobilie sowohl zur Miete als auch zum Verkauf.
Jülich (Rudolf-Diesel-Straße 5) liegt im Dreieck Aachen – Düsseldorf – Köln und punktet mit seiner Nähe zum Forschungszentrum Jülich. Die Immobilie umfasst rund 1.236 m² Nutzfläche, darunter eine klimatisierte Ausstellung, eine integrierte Waschstraße und 70 Pkw-Stellplätze. Die Anbindung an die A44 macht sie interessant für technologieaffine Unternehmen oder Servicebetriebe mit regionalem Fokus.
Kall (Messerschmittstraße 12), gelegen an den Landesstraßen L105/L206, bietet auf 758 m² Fläche einen „Plug-and-Play“-Standort mit Werkstatt, Showroom und eigenem Waschplatz. Bürgermeister Hermann-Josef Esser äußerte in einem Bericht des Kölner Stadt-Anzeigers seine Hoffnung, dass „die attraktiv an der Ortsrandlage gelegene Immobilie zeitnah einer neuen Nutzung zugeführt wird“ (Quelle: KStA, März 2025).
Vom Autohandel zur flexiblen Mehrzwecknutzung
Mit der professionellen Neupositionierung dieser drei Objekte trägt Angermann NRW einem zunehmenden Branchentrend Rechnung: die Konversion ehemals automobil genutzter Flächen in moderne, vielseitig verwendbare Gewerbestandorte.
„Der Markt verlangt derzeit nach flexiblen, schnell verfügbaren Flächen. Diese Immobilien bieten genau das – ob für Fachmärkte, Werkstätten, urbane Logistik oder kreative Zwischennutzung“, betont Sohns weiter.
Professionelle Vermarktung aus einer Hand – provisionsfrei
Angermann NRW wurde vom Eigentümer mit einem qualifizierten Alleinvermarktungsauftrag betraut. Die Mietangebote sind provisionsfrei in der Anmietung, wodurch ein schneller Marktzugang für Interessenten ermöglicht wird. Zudem stehen alle drei Objekte ab sofort zur Verfügung.
Ein umfassendes Exposé-Material sowie Objektfotos liegen vor und können auf Wunsch bereitgestellt werden.
