Verkauf und Vermietungsstart in Kerpen-Sindorf: Angermann NRW vermittelt Brownfield an Aconlog und vermarktet den Logistikneubau
Der Kölner Projektentwickler Aconlog errichtet an der Hüttenstraße 118 in Kerpen-Sindorf einen Logistikneubau mit rund 10.350 Quadratmetern Mietfläche. Das rund 18.700 Quadratmeter große Brownfield-Grundstück wurde von der Angermann NRW GmbH im Auftrag des Verkäufers, eines privaten Investors, off-market vermittelt. Mit der Vermietung des Neubaus hat Aconlog Angermann NRW als Leadmakler beauftragt – die Vermarktung startet jetzt.
Diskreter Verkauf ohne Bieterverfahren
Der Kaufvertrag wurde im Mai 2026 geschlossen, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Verkauf erfolgte auf Wunsch des Eigentümers off-market – ohne Bieterverfahren und ohne öffentliche Vermarktung. Das Grundstück war mit einer Lagerimmobilie sowie Nebenflächen aus den 1980er- und 1990er-Jahren bebaut; der Rückbau hat im August 2026 begonnen. Für Aconlog ist es bereits das dritte Projekt in Kerpen. Finanzierungspartnerin ist die Sparkasse KölnBonn.
Logistikneubau mit 10.350 Quadratmetern
Geplant sind rund 9.000 Quadratmeter Hallenfläche, 1.000 Quadratmeter Mezzanine und 350 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche. Die Halle wird WGK-III-fähig mit abgesenkter Bodenplatte ausgeführt, hat eine Unterkante Binder von 12,20 Metern, zehn Rampentore mit Überladebrücken sowie ein ebenerdiges Tor und eine ESFR-Sprinkleranlage. Beheizt wird fossilfrei über Luft/Luft-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Mieterstrom; von den rund 24 Pkw-Stellplätzen erhält die Hälfte Ladepunkte. Angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Der Hochbau soll im vierten Quartal 2026 beginnen, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen.
Etablierter Standort im Kölner Westen
Das Grundstück liegt im Industriegebiet Kerpen-Sindorf mit schneller Anbindung an die A4 und im weiteren Verlauf an die A1 und A61. Kerpen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Industrie- und Logistikstandorte im Kölner Umland entwickelt.
Zitat
„Wir haben das Areal off-market vermittelt und begleiten jetzt die Vermietung. Wer ohne Vorvermietung baut, trifft eine Standortentscheidung – und Kerpen liefert dafür zuverlässig die Nutzer."
Patrick Sohns, Managing Partner Industrial & Logistics, Angermann NRW GmbH
Vermietungsstart: Flächen ab Herbst 2027 verfügbar
Angermann NRW vermarktet die Flächen ab sofort als Leadmakler. Nutzer aus Logistik, Handel und Light Industrial, die 2027 im Kölner Westen starten wollen, erreichen das Team Industrie & Logistik unter IND-NRW@angermann.de oder +49 221 94740-0.
Foto: Angermann NRW
