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Bürovermietung Köln für Eigentümer: Der richtige Mieter für Ihre Flächen

Angermann NRW vermarktet Büroflächen für Eigentümer, Projektentwickler und Bestandshalter in Köln und Nordrhein-Westfalen – von der Positionierung über die Mieteransprache bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Als exklusiver Partner von bürosuche.de in Köln, regelmäßig als Lead-Makler mandatiert und mit eigenem Büromarkt-Research kennen wir beide Seiten des Tisches: Aus eigener Erfahrung kennen wir die Perspektive auf Eigentümerseite und bringen sie im Prozess in Einklang mit der Mieterseite.

Bürovermietung Köln in Zahlen

150.000+ m² vermittelte Bürofläche seit 2009
400+ analysierte Transaktionen pro Jahr
6 eigene Marktberichte pro Jahr – Büro, Industrie & Logistik, Investment

Ihre Immobilie in besten Händen

Als exklusiver Partner von bürosuche.de inszenieren wir Ihre Immobilie im perfekten Umfeld auf einer der reichweitenstärksten Immobilien-Plattformen - neben vielen weiteren, die wir für Ihr Objekt nutzen.

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Stadtauswahl

Angermann NRW ist exklusiver Partner von bürosuche.de

Full Service & Methodik

Definition Ihrer Anforderungen
- Mieterzielgruppen
- Berücksichtigung aktuelle und zukünftige Marktentwicklung
- Unterstützung bei der Definition der erforderlichen Ausstattungsmerkmale,
- Positionierung am Markt
- Mietpreiseinschätzung
Bestandsanalyse & Optimierung
- Überprüfung bestehender Mietverhältnisse
- Identifizierung von Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzialen
- Unterstützung bei der Anpassung von Mietkonditionen und Nachverhandlungen mit Bestandsmietern
Marktresearch & Strategieentwicklung
- Analyse relevanter Marktbewegungen
- Trends und Mietpreisentwicklungen
- Bereitstellung exklusiver Marktberichte zur strategischen Positionierung Ihrer Immobilie
- Zugriff auf detaillierte Comparables
Vermarktungsmandat
- Gezielte Ansprache potenzieller Mieter
- Nutzung unseres Netzwerks für Off-Market-Platzierungen
- Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie
- Moderation und Steuerung von Vermarktungspartnern
- Regelmäßiges Reporting
Objektvergleich & Positionierung
- Vergleich mit konkurrierenden Mietobjekten
- Qualitative und quantitative Bewertung der Wettbewerbsimmobilien
- Handlungsempfehlung zur optimalen Positionierung am Markt
Verhandlung & Vertragsabschluss
- Professionelle Verhandlungsführung mit potenziellen Mietern
- Sicherstellung optimaler Vertragskonditionen bis zum Abschluss
- Unterstützung bei der Vertragsgestaltung und -abwicklung

Realistische und hochwertige Darstellung der Büroflächen – jederzeit und ortsunabhängig verfügbar
Bessere Vorqualifizierung von Interessenten durch vollständige räumliche Transparenz
Reduzierung unnötiger Vor-Ort-Besichtigungen und effizienterer Vermietungsprozess
Höhere Qualität der Anfragen und schnellere Entscheidungsfindung bei Mietinteressenten
Professioneller Marktauftritt, der die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert

Eine Auswahl erfolgreicher Vermietungen

KORE Portfolio | Köln

Aufgabe: Verlängerung Bestandsmieter und Neuvermietungen.
Umsetzung: Exklusives Vermarktungsmandat in der Kölner Weststadt, Flächengröße 116.000 m²
Ergebnis: Vollvermietung und Verkauf innerhalb von 3 Jahren

Rheinpromenade 10 | Monheim

Aufgabe: Vermietung von 390 m² an IronMaxx Nutrition GmbH & Co. KG
Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

Oval Offices | Köln

Aufgabe: Allgemeiner Vermarktungsauftrag bei ambitionierter Mietpreisvorgabe
Umsetzung: Vermarktungsmandat in der Kölner City, Flächengrößen 700 m² und 1.000 m²
Ergebnis: Mietvertragsabschluss innerhalb von 6 Monaten

Gereon | Köln

Aufgabe: Vermietung von 991 m² an Bundesbehörde

Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

OVUM | Köln

Aufgabe: Projektvermietungen vor der Bauphase
Umsetzung: Exklusives Vermarktungsmandat in der Kölner Weststadt, Flächengröße 26.962 m²
Ergebnis: Vollvermietung innerhalb von 3 Jahren

Scheidtweilerstraße 11-13_Pflegefachschule

Scheidtweilerstraße Pflegefachschule | Köln

Aufgabe: Vermietung von 3.638,57 m²
Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

Co-Campus | Köln

Aufgabe: Vermietung von 2.012 m² an Banijay Productions Germany GmbH
Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

Uni-Center | Köln

Aufgabe: Vermietung von 370 m² an Budenfreunde GmbH
Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

Breite Straße | Köln

Aufgabe: Vermietung von 577 m² an ISiCI Datenschutz GmbH

Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

RheinZeit | Köln

Aufgabe: Vermietung von 302 m² an figawa e.V. & 664,60 m² an Eurorad
Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

Offenbachplatz | Köln

Aufgabe: Vermietung von 1.020 m² an iPartment
Art des Auftrags: Allgemeiner Auftrag

Plaza | Köln

Objekt: Plaza, Kölner Weststadt
Mieter: Katholino (Kita-Trägergesellschaft des Erzbistums Köln)
Ergebnis: Vermietung von rund 2.130 m² Bürofläche im Objekt "Plaza"

Universitätsstraße 91 | Köln

Objekt: Universitätsstraße 91, Köln-Lindenthal

Mieter: Christoph Röger & Kollegen Steuerberatung mbH und tecis Finanzdienstleistungen AG

Ergebnis: Vermittlung von rund 900 m² Bürofläche an zwei neue Mieter (ca. 600 m² und ca. 300 m²)

DFMG | Leverkusen Objekt: Werkstättenstraße, Leverkusen-Opladen
Mieter: Deutsche Funkturm (DFMG)
Ergebnis: Langfristige Vermietung von rund 4.000 m² Bürofläche (neuer Unternehmenssitz, Fertigstellung 2027 vorgesehen)

Warum Angermann NRW bei der Vermarktung Ihrer Büroflächen in Köln den Unterschied macht

Exklusiver Partner von bürosuche.de in Köln

Angermann NRW ist der einzige Makler in Köln, der den Flächenmarktplatz bürosuche.de nutzen darf – den größten Büroflächen-Marktplatz in NRW. Ihre Fläche erhält damit eine Reichweite bei Büro-Suchenden, die kein anderer Kölner Makler über dieses Portal bieten kann – zusätzlich zu allen weiteren Plattformen, die wir für Ihr Objekt nutzen.
Regelmäßig Lead-Makler für Eigentümer und Projektentwickler

Wir werden regelmäßig als Lead-Makler mandatiert und steuern die gesamte Vermarktung – inklusive Moderation weiterer Vermarktungspartner. Sie haben einen Ansprechpartner, einen Prozess und ein belastbares Reporting.
Marktführendes Research

Passt der angestrebte Mietpreis? Unser halbjährlich erscheinender Büromarktbericht Köln – einer von sechs eigenen Marktberichten pro Jahr, auf Basis von über 400 analysierten Transaktionen – sowie der Zugriff auf detaillierte Vermietungs-Comparables geben Auskunft und unterstützen bei der Entscheidungsfindung. Angermann NRW ist Mitglied der Kölner gif-Maklerdatenrunde, in der die relevanten Marktteilnehmer ihre Umsätze für die offiziellen Kölner Marktzahlen beisteuern.
Einzigartige Erfahrung auf Eigentümerseite

Die Evolution von Angermann NRW begann bei einem der größten Projektentwickler und Bestandshalter in Köln – von da an haben wir uns vom Eigentümer-Vertrieb zu einem der führenden Makler für Büroimmobilien weiter entwickelt und kennen daher aus eigener Erfahrung Ihre Bedürfnisse als Vermieter wie kein anderes Beraterhaus.
Engste Kontakte zu Nutzern

In unserer Region kennen wir zahlreiche Nutzer, verfügen über eine exzellent sortierte Datenbank mit Mieterlisten und Anforderungsprofilen und haben so Zugang zu aktuellen und künftigen Mietgesuchen.
Diskrete Off-Market-Vermarktung, wenn Sie es wünschen

Nicht jede Fläche gehört sofort auf die Portale. Über unser Netzwerk aus Mietgesuchen, Anforderungsprofilen und Mietervertretungs-Mandaten platzieren wir Flächen auf Wunsch diskret – so funktioniert Off-Market aus Eigentümersicht.